ベルシード森下

  • 東京都墨田区菊川一丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 8階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
2,980万円
127.2万円/㎡
相場
2,729万円
116.5万円/㎡
1,765
2,408
3,050
3,693
AI査定結果
推定相場価格
2,729万円
116.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,408万円〜3,050万円
102.8万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.7%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ベルシード森下
2,980万円(127.2万円/㎡)/ 3階 / 23.43㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は123.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(127.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/022,980万円127.2万円3階 23.43㎡ 1K-
2025/06/282,980万円127.2万円4階 23.43㎡ 1Kバストイレ別-
2025/05/062,900万円113.0万円8階 25.66㎡ 1K-
2025/04/112,980万円127.2万円4階 23.43㎡ 1K

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
ベルシード森下
墨田区菊川一丁目
森下駅5分 2,980万円127.2万円23.431K3階 / 8階建 -201920RC
2024/05/21フュージョナル墨田
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅6分 2,500万円98.0万円25.51K5階 / 7階建 -202029RC
2025/05/27ラフィスタ墨田5丁目
墨田区墨田五丁目
鐘ケ淵駅5分 2,600万円101.9万円25.511K2階 / 5階建 -201623RC
2025/01/24プレセダンヒルズ向島East
墨田区東向島四丁目
東向島駅5分 2,620万円102.7万円25.521K1階 / 6階建 北東201967RC
2024/12/26ARTESSIMOESIS
墨田区向島五丁目
押上駅9分 3,000万円115.8万円25.91K2階 / 8階建 -201831RC
2025/01/20MAXIV東向島fusionar
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 2,490万円98.0万円25.411R4階 / 5階建 201640RC
2025/07/01悠oshiage
墨田区向島二丁目
押上駅8分 2,600万円101.7万円25.571K3階 / 8階建 南東201724RC
2025/07/05レアライズ押上
墨田区向島五丁目
押上駅9分 2,580万円101.3万円25.471K4階 / 7階建 北西201725RC
2025/03/08アルテシモヴェント
墨田区本所一丁目
蔵前駅5分 3,150万円124.1万円25.391K10階 / 11階建 -202031RC
2025/05/01アルテシモエジス
墨田区向島五丁目
押上駅9分 3,100万円119.7万円25.91K2階 / 8階建 -201830RC
2024/10/04RELUXIA墨田東向島
墨田区東向島五丁目
東向島駅7分 2,780万円108.8万円25.561K3階 / 7階建 北西202228RC
2025/03/25レアライズ押上II
墨田区向島五丁目
押上駅8分 2,600万円101.8万円25.541K4階 / 12階建 -201741RC
2025/03/28プレール・ドゥーク押上III
墨田区向島五丁目
押上駅9分 2,450万円96.4万円25.421K3階 / 7階建 -201630RC
2025/04/19ジェークラウド墨田スカイフロント
墨田区向島五丁目
曳舟駅7分 2,670万円100.2万円26.661K3階 / 11階建 201424RC
2024/10/13プレール・ドゥーク押上IV
墨田区向島三丁目
押上駅8分 2,600万円102.0万円25.51K5階 / 12階建 南東201848RC
2024/05/03メイクス東向島II
墨田区東向島五丁目
東向島駅5分 2,980万円115.4万円25.821K6階 / 7階建 202249RC
2025/05/09ヴォーガコルテ東京スカイツリー
墨田区向島三丁目
押上駅8分 2,840万円110.0万円25.811K4階 / 7階建 -201426RC
2024/10/21ジェノヴィア両国グリーンヴェール
墨田区本所一丁目
両国駅7分 2,960万円116.3万円25.461R3階 / 7階建 西201443RC
2025/05/15GENOVIA両国greenveil
墨田区本所一丁目
両国駅7分 2,760万円108.0万円25.561R4階 / 7階建 201443RC
2025/03/22プレール・ドゥーク東向島
墨田区東向島四丁目
東向島駅3分 2,870万円111.2万円25.811K3階 / 10階建 202131RC
2024/05/25エルパティオ両国
墨田区両国一丁目
両国駅4分 2,980万円109.6万円27.191K6階 / 14階建 西201732RC
2025/06/14ジーベック両国
墨田区両国一丁目
両国駅3分 2,700万円106.4万円25.381K7階 / 13階建 南西201649RC
2024/08/20ディアレイシャス本所吾妻橋
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅2分 3,380万円129.1万円26.181DK6階 / 7階建 201834RC
2024/10/23リヴシティ向島参番館
墨田区東向島五丁目
東向島駅7分 2,530万円98.4万円25.711K8階 / 12階建 -202069RC
2024/02/05ルフレグランデ押上
墨田区向島三丁目
押上駅6分 2,900万円110.5万円26.251K7階 / 7階建 北西201937RC
2024/10/21アイルキャナルシティ両国
墨田区横網一丁目
両国駅3分 2,550万円101.6万円25.111K8階 / 9階建 南西201424RC
2024/07/16レピュア東向島
墨田区東向島六丁目
東向島駅5分 3,300万円119.6万円27.61DK7階 / 10階建 -201719RC
2024/08/23エステムプラザ凌雲閣
墨田区向島三丁目
押上駅5分 2,840万円112.3万円25.281DK3階 / 7階建 南東201543RC
2025/03/08ルフレ向島
墨田区東向島二丁目
京成曳舟駅4分 2,730万円104.0万円26.251R5階 / 8階建 -201624RC
2024/09/22メイクスデザイン東向島
墨田区東向島二丁目
曳舟駅2分 2,590万円100.0万円25.891K3階 / 7階建 西201558RC
2025/06/09Log本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 3,350万円130.6万円25.661K7階 / 10階建 -201929RC
2025/06/13グランドコンシェルジュ吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅3分 3,050万円118.2万円25.81K6階 / 7階建 -202231RC
2025/06/01セジョリ墨田イースト
墨田区東向島六丁目
東向島駅7分 2,780万円103.4万円26.881K8階 / 9階建 南東201825RC
2024/05/08ZOOM両国
墨田区両国二丁目
両国駅6分 2,740万円103.0万円26.611K2階 / 11階建 201743RC
2025/06/28アイルプレミアム東向島
墨田区八広六丁目
八広駅1分 2,700万円105.4万円25.621K6階 / 8階建 -202026RC
2024/10/17クレイシア本所吾妻橋
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅6分 3,050万円119.9万円25.441DK5階 / 7階建 202020RC
2025/01/23アルテシモレーヴ
墨田区千歳一丁目
森下駅8分 2,880万円111.6万円25.81K3階 / 9階建 -201541RC
2024/04/04プレール・ドゥーク本所吾妻橋III
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 2,800万円107.9万円25.951K5階 / 7階建 201851RC
2025/03/25メビウス本所吾妻橋
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅7分 3,100万円121.6万円25.51K5階 / 7階建 -201923RC
2024/05/27エステムプラザ両国北斎通り
墨田区亀沢一丁目
両国駅2分 2,980万円112.5万円26.51DK7階 / 9階建 -201424RC
2025/07/01アイル両国参番館
墨田区両国四丁目
両国駅2分 2,580万円99.5万円25.921R7階 / 14階建 201450RC
2024/08/19ラ・グラース押上
墨田区業平一丁目
押上駅8分 2,500万円99.5万円25.131R4階 / 7階建 北東201518RC
2025/01/25MAINSTAGERYOGOKU2
墨田区緑一丁目
両国駅2分 2,910万円113.7万円25.591K7階 / 12階建 西201845RC
2025/06/20ARTESSIMOVICOLO
墨田区千歳二丁目
森下駅7分 3,000万円115.6万円25.951K3階 / 10階建 201925RC
2025/07/02ガリシア両国
墨田区石原二丁目
両国駅7分 2,950万円115.6万円25.521K7階 / 7階建 201819RC
2024/03/16ガリシア両国
墨田区石原二丁目
両国駅7分 2,900万円102.6万円28.271K2階 / 7階建 201853RC
2024/05/27レアライズ八広
墨田区八広四丁目
八広駅6分 2,480万円96.6万円25.661K2階 / 9階建 201722RC
2024/02/05ARTESSIMOALLES
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅5分 2,700万円106.3万円25.391K1階 / 5階建 北東201634RC
2025/03/10XEBEC押上II
墨田区押上三丁目
押上駅6分 2,780万円105.6万円26.321K4階 / 9階建 南西201824RC
2024/07/16プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV
墨田区石原三丁目
本所吾妻橋駅11分 2,790万円105.7万円26.41K7階 / 11階建 201846RC
2025/03/25アルテシモレジウス
墨田区押上一丁目
押上駅2分 3,800万円144.2万円26.361K7階 / 8階建 南東201621RC
2025/05/08アルテシモラヴィ
墨田区緑一丁目
両国駅3分 2,880万円111.5万円25.831Kバストイレ別6階 / 9階建 -201624RC
2024/12/18アイルグランデ押上
墨田区押上一丁目
押上駅2分 2,980万円115.5万円25.81K5階 / 7階建 北西201832RC
2024/09/03フェルクルール東京スカイテラスII
墨田区京島一丁目
京成曳舟駅3分 2,990万円115.1万円25.972K3階 / 9階建 北東202224RC
2024/04/28SYFORMEMORISHITAII
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 3,480万円136.0万円25.591K4階 / 9階建 西202024RC
2025/04/28アールズプレイス両国
墨田区千歳三丁目
森下駅5分 2,780万円107.8万円25.781Kバストイレ別4階 / 9階建 -201427RC
2024/05/08ARCOBALENOKINSHICHO
墨田区石原四丁目
錦糸町駅13分 2,850万円111.7万円25.521K11階 / 11階建 202350RC
2025/05/14アイルイマージュ錦糸町
墨田区石原四丁目
錦糸町駅12分 2,480万円96.8万円25.621K7階 / 9階建 201524RC
2025/02/03レアライズ両国
墨田区緑一丁目
両国駅5分 3,530万円131.7万円26.81K6階 / 9階建 202025RC
2025/06/20ステージファースト両国IIアジールコート
墨田区亀沢三丁目
両国駅9分 3,400万円132.3万円25.71K7階 / 7階建 西201843RC
2024/07/26ARTESSIMOGRADO
墨田区緑一丁目
両国駅6分 2,740万円105.9万円25.871K5階 / 8階建 西201525RC
2024/12/10メイクス錦糸町
墨田区石原四丁目
錦糸町駅12分 2,980万円115.9万円25.721K5階 / 7階建 西202025RC
2025/03/16ネクストレンドTOKYOSKYTREE
墨田区業平四丁目
押上駅2分 2,980万円116.1万円25.671K8階 / 8階建 -201719RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、墨田区では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(127.2万円)は墨田区の平均と比較して10.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+7.9%
墨田区
115.0万円/㎡
前年比+15.1%

マンション概要

マンション名ベルシード森下
所在地東京都墨田区菊川一丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩5分
築年月2019年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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